2-Familienhaus mit super Anlage und viel-viel Platz

Wohnfläche ca. 260 qm / 9 Zimmer getrennt begehbar / Keller.Für 2 Familien/Generationenhaus oder auch zum Arbeiten. Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage 1 Km von Flammersfeld/Westerwald. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Cafe, Gaststätten befinden sich vor Ort. Entfernung zur BAB Köln/Frankfurt ca. 10 Km. Bushaltestelle zur Grundschule/Kindergarten ca. 30 m. Gepflegte Parkanlage und Wander- Fahrradwege bieten zur Ruhe und Erholung. Das Gebäude wurde zur Hälfte 1975 massiv errichtet und die 2. Hälfte 1982, sowie des Weiteren immer wieder top renoviert, Erdgeschoss: Diele, Küche, großes Wohn-Esszimmermit Zugang Terasse, Abstellraum, modernes Bad/WC, 3 Schlafzimmer, Obergeschoss: große Diele, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang Terasse, Abstellraum, top renoviertes Bad/WC, 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang auf sehr großen Balkon, das Grundstück von ca. 1.500qm ist pfelgeleicht, größtenteils als Wiesenfläche angelegt und sehr schön bepflanzt, die Hofbefestigung ist geteert und großteils gepflastert und bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Das Grundstück hat 2 Hofeinfahrten. An einer befindet sich eine Doppelgarage mit elektr. Toren sowie viele Abstellmöglichkeiten. Die Hausausstattung ist hell und modern. Die Bäder nahezu neu renoviert. Eine Holztreppe verbindet das Unter- mit dem Obergeschoss welches aber getrennt werden kann.Unter- sowie Obergeschoss haben einen sep. Eingang. In beiden Wohn-Esszimmern befindet sich ein Kaminofen, angeschlossen an die Gaszentralheizung von 1996 mit sehr guten Werten. Die Böden sind teils mit Laminat, Fliesen und Teppichen ausgelegt. Bei Interesse an dem Gesamtanwesen von ca. 3.000 qm, wobei dieses kpl. erschlossen ist, also noch 2-3 Bauplätze, beinhaltet diese noch ein wunderschönes möbliertes Gartenhaus mit Toilettenanbau. Preis für das Gesamtanwesen bei Interesse bitte anfragen. Ferner befindet sich noch ein mit reichhaltigem Wasser gefüllter Brunnen, mit welchem die Versorung zum Haus und Gartenhaus eingerichtet ist. DSL-Anschluss. Für Tierliebhabe z.B. Pferde : Wiesengrund in unmittelbarer Nähe kann noch hinzugepachtet werden. Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne weitere Fotos zukommen lassen. Keine Maklergebühr