Ein Haus mit großer Tradition

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Stadthaus im Kernbereich Waldshuts. Nach dendro-chronologischer Untersuchung ist der bestehende untere Teil des Hauses aus dem Jahre 1373, das Dachgeschoss mit seinem teilweisen historischen Dachstuhl aus dem Jahre 1658.
Das Gebäude wurde 1996/ 97 vollständig entkernt und neu aufgebaut.
Es ist ein massiver Natur-Steinbau mit Sandstein-Gewändern an den Fenstern. Die Decken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Eine Echtholztreppe erschließt die oberen Stockwerke.
Wie im Stadtkern üblich grenzen ost € und westseitig die Nachbargebäude direkt an. Der Hauseingang befindet sich an der Südseite, wo die Wallstraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften liegt, direkt parallel zur berühmten Kaiserstraße. Auf der Nordseite grenzt das Grundstück an die Wallgrabenstraße mit ihrer großen innerstädtischen Infrastruktur und Zugängen zu zwei städtischen Tiefgaragen.
Dachgeschosswohnung
Die zu verkaufende Dachgeschosswohnung verfügt über eine Grundfläche von 140m (nach Abzug der Dachschrägen ca. 122m).
Der Wohnungseingang, der eine Garderobe einschliesst befindet sich im 2. Ober-geschoss. Der Hauptwohnbereich mit offener Einbau-Küche, großem Wohnzim-mer, Badezimmer mit Gasetagen-Heizung befindet sich im 3OG. Darüber befindet sich eine Galerie (Schlafzimmer) mit 33, 6 m.
Ferner besitzt die Wohnung eine offene Gaube (kleiner Balkon) mit Stauräumen links und rechts.
Diese Wohnung kombiniert die Denkmalschutz-Vorgabe Teile des wunderschönen alten Dachstuhles sichtbar zu erhalten mit modernstem Neubaustandard.