2 Familien Haus mit Dachausbau 78467Konstanz

Zentrale Lage am Südhang des Fürstenberges gelegen, Südseite/unterhalb der Eduard Mörike Strasse.Alle Anschlussmöglichkeiten wie Bus/Bahn in unmittelbarer Nähe.Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung.Grund.-und Realschulen zu Fuß erreichbar. Das Gebäude ist auf der Südseite zur Hälfte nicht gänzlich freistehend, was allerdings absolut nicht störend wirkt.Das Grundstück hat eine Größe von 611 m2 und liegt an einer Stichstrasse ca. 400m nach hinten entfernt.Überbauung mit Wohnhaus, Garage und Carport.Im großen ca. 300m2 angelegten Garten ein Holzgartenhaus m.kleiner Veranda.Eine weitere Überbauung ist nicht ausgeschlossen, jedoch nicht beantragt. Auf der Südseite des Hauses ist auf der Grundstückgrenze ein Haus angebaut. Dieses beeinträchtigt allerdings in kleinster weise.Wasser,Strom,Kanalanschlüsse,Einfriedung mit Zufahrtstor,Zier.-und Nutzgarten sowie freie Zufahrt über besagte Stichstrasse am Ende.Erdgeschoss: 4 Zimmer plus Wintergarten 1 Zimmer über Treppe im Untergeschoss 2 Duschen mit WC und 1 Bad mit WC. Gedeckter Sitzplatz mit Markisen. Ges. ca. 120 m2, Einbauküche.Obergeschoss: 4 Zimmer mit Bad und WC, 1 WC getrennt, Balkon mit Markise, Einbauküche. Ges. ca. 92 m2Dachgeschoss: Ausgebaut Neu 2,5 Zimmer mit Dusche und WC, bestens isoliert Ca. 60 m2. Im Wohnraum Fußbodenheizung. Elektrischer Anschluss teilweise noch erweiterungsbedürftig.Keller: 2 separate abschließbare Kellerräume,1 kleiner Abstellraum,1 Stellplatz für Waschmaschine etc. evtl. Kühltruhe, 1 Heizungsraum Ölzentralheizung inkl.Heisswasser Aufbereitung mit Erdtank für 5000 l.Massivbauweise mit Isolation,ausreichende überdurchschnittliche Installationen, Holzverbundfenster mit Isolierglas,im Dachausbau Kunstoff-Isolierglasfenster,Der Wintergarten selbstverständlich isoliert mit Sonnenschutzmarkise, alle Fenster im Haus mit Rollläden Kunststoff . Normaler, guter Komfort mit hauptsächlich Fliesenböden, teilw. Kork oder PVC. Guter gepflegter ZustandDas Objekt kann nach Absprache ohne Probleme sofort bezugsfrei übernommen werden, wird jedoch im derzeitigen Zustand Normaler, guter Allgemeinzustand übergeben.Der Einheitswert 1995 betrug DM 69.700,00Dieser dürfte sich jedoch, nicht zuletzt wegen dem Dachausbau erhöhenDas Haus wurde in mehreren Etappen Um.-und angebaut.1975 wurde die jetzige Größe um.-bzw. ausgebaut.1987 wurde die gesamte Liegenschaft im inneren saniert und um.-bzw. angebaut, wie z.B. der Wintergarten.1997 wurde mit dem Dachausbau begonnen und ist bis Heute zu 90% fertig gestellt.In den laufenden Jahren wurden alle nötigen Reparaturen,Instandsetzungen,modernisierungen im, wie auch außer Haus nach Bedarf ausgeführt.Der Verkaufspreis beträgt: 645.000,00 EuroWICHTIG:Das Anwesen wird zur Zeit Ohne Makler angeboten,es fallen KEINE Provisionen in dieser Richtung an.Sämtliche Angaben sind jedoch freibleibend und durch den Interessenten ggf. zu überprüfen.Gemachte hier schriftliche Aussagen können vom tatsächlichen Zustand,Grösse,Lage etc. abweichen.Diese Beschreibung ist NICHT verbindlich und in keinem Fall in irgend einer Form einklagbar.Alle hier gemachten Angaben wurden nach eignem Wissen sowie Aussagen Dritter gemacht und sind NICHT überprüft worden, es gilt ausschließlich die Schriftform der Verkäufer, NICHT dieser Schriftsatz, als Vertrags- bzw. Angebotsgegenstandes.