3 Zimmer Wohnung am Berg-am-Laim, München

3 Zimmer Wohnung am Berg-am-LaimPreis: EUR 227.000,-Falls gewünscht Finanzierung oder Mietkauf möglich.Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich im ostlichen Zentrum der Landeshauptstadt Munchen.Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung gro?ter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnahemit dem Charme und Flair einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist dieVerkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den offentlichen Verkehrsmitteln alsideal zu bezeichnen. Die Munchner Innenstadt ist mit der S-Bahn von der nahegelegenen SBahn-Station Leuchtenbergring oder Ostbahnhof schnell erreicht. Ebenso ist die Haltestelleder Trambahn Linie 19 in unmittelbarer Nahe, mit der in wenigen Stationen Haidhausen sowieder Ostbahnhof mit U-Bahn-Anschluss U5 u. Busbahnhof erreicht werden kann. DieAnbindung an den Mittleren Ring und den Altstadtring ist fur Autofahrer ebenfalls perfektgegeben. Einkaufsmoglichkeiten des taglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken undFacharzte befinden sich unmittelbarer Nahe und konnen bequem zu Fu? erreicht werden. Furdie Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur lasst auch das in nahe gelegene Haidhausen keineWunsche offen. Zahlreiche Bars, Cafes und Kneipen und die direkte Nahe zum Gasteig, demDeutschen Museum, dem Prinzregententeather, verschiedenen Kleinkunstbuhnen und demMullerschem Volksbad verleihen diesem Stadtteil unter anderem seinen Flair. Ebenso bietetder nahegelegene Ostpark mit dem Michaelibad attraktive Erholungsmoglichkeiten.Fakten:- 3 Zi. Wohnung- Lift- uberdachte Loggia- Kellerabteil- Massive BauweiseBaujahr: 1982Wohnflache: 76,95 m?Etage: 3. OGHeizung: GaszentralheizungStellplatz: DuplexparkerZustand: Neuwertige Ausstattung- Bad- Laminatboden i.d. Wohnraumen- Fliesen in Bad, Kuche, Flur- KuchenfliesenspiegelWohnflächenberechnungWohnzimmer ca. m 23,59Schlafzimmer ca. m 15,21Kinderzimmer ca. m 10,41Küche ca. m 8,75Bad ca. m 4,42WC ca. m 1,57Abst. ca. m 1,26Diele ca. m 7,28Flur. ca. m 2,65Zwischensumme1 ca. m 75,14abzüglich 3 % Putz 2,25Zwischensumme2 ca. m 72,89Loggia ca. m 2,02Balkon ca. m 2,04Gesamt ca. m 76,95Wohngeld: € 257,-Zu erwartende Miete: €900,- netto inkl. GaragePreis: Wohnung € 227.000,-Garage € 10.000,-