2 Generationenhaus mitten im G

Zum Verkauf steht hier ein 2 Generationenhaus mit einem rundum unverbaubaren Blick ins Grüne in Hann. Münden. Das Objekt besticht vorallem durch seine wunderbare Lage und die herrliche Aussicht. Der Autobahnanschluß zur A 7 liegt 5 km entfernt, bis Kassel und Göttingen sind es ca. 25 km. Das Wasserski- sowie Erholungsgebiet laden zu sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen ein. Oder doch lieber ein Bootsausflug auf der Werra? Die Umgebeung dieser Immobilie bietet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten dem stressigen Alltag zu entfliehen, zB an Ausflugsziele wie der nahegelegen Grundmühle und dem Steinberg, alles zu erreichen auf den nahegelegen Radwegen.
Die Gemeinde war 3 mal Sieger im Bundesweiten Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden.
Objektbeschreibung
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 240 m, 60 m hiervon sind renovierungsbedürftig. Das Haus hat 8 Zimmer sowie einer Speisekammer, 3 Bädern, 2 Gäste WCs wovon eins ausbaufähig ist, 3 Küchen, einem Ankleidezimmer und 2 großzügigen Balkonen. Einer davon ist ein Westbalkon mit einer top Aussicht.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren in vielen Dingen auf den neusten stand gebracht. So wurde zB die Fassade, bis auf die Giebelwand, komplett neu gestrichen. Im Dezmeber2021 wurde eine neue Ölheizung von Viessmann installiert, ein Jahr später folgte dann der Einbau eines Kamins, welcher hilft, Heizkosten einzusparen. Auch die neuen Fenster, welche im August2021 eingebaut wurden, sorgen dafür, die Energiekosten niedrig zu halten. Ein Energiepass ist natürlich vorhanden. Wasserleitungen und ein Drainage sind neu verlegt worden. Durch den Regenwasserspeicher können ausserdem Wasserkosten gespart werden.
Die Aussenanlage verfügt über 4 Parkmöglichkeiten, einen Schuppen für Brennholz, eine äusserst gepflegte Grünfläche und einen schönen Teich mit Übergang. Der Hof ist gepflastert, teilweise geteert und der Fußweg ist mit Gehwegplatten verlegt worden. Die Doppelgaragen bieten einen Zugang zum Wohnbereich. Im Übrigen ist das Wegerecht gegeben.
Preis: 163.500, - €
Kontaktdaten:
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, setzen Sie sich bitte mit dem Eigentümer des Objektes in Verbindung.
Hr. Rentsch, Tel.: 0160 - 3585876