Wohnen mit Ambiente! Luxuriöse Villa mit exklusiver Ausstattung in Ahlen

Eckdaten:Lage: ruhige WohnlageObjekt: VillaAusstattung: exklusivBaujahr:2021Wohnfläche: ca.268 m²Grundstück: ca. 1.481 m²Zimmeranzahl: 6Bezug: ab sofortKaufpreis: 1.450.000 €Lage:Genießen Sie das Leben von seiner schönsten Seite. In der ursprünglichen Naturidylle des Münsterlandes, eine der traditionsreichsten deutschen Pferdezuchtregionen, liegt inmitten eines großzügigen Anwesens eine außergewöhnliche Oase der Ruhe. Dieses lichtdurchflutete Domizil wartet nur 30 km südlich von Münster, der lebenswertesten Kleinstadt der Welt, auf seine neuen Besitzer. Abseits der westdeutschen Großstädte und doch weniger als 90 Automin. von der Landeshauptstadt entfernt liegt das beschauliche Tönnishäuschen, mit rund 300 Einwohnern der ideale Wohn- und Landsitz zum Entspannen und Abschalten. Die elegante Villa liegt eingebettet in eine weitläufig angelegte Gartenanlage und besticht durch Ihr repräsentatives Ambiente und Komfort für gehobene Ansprüche.Objekt:Spüren Sie die Freiheit des Besonderen. Harmonisch komponiert aus edlen Materialien und liebevoll eingerichtet mit extravaganten Designerstücken zeugt die außer- gewöhnliche Innenarchitektur von Individualität und Lebensart. Stilistische Perfektion und wohnliches Flair ergänzen sich in diesem exklusiven Objekt zu bemerkenswerter Leichtigkeit und eröffnen einen repräsentativen Raum zur Persönlichen Entfaltung. Luxuriöses Anwesen mit besonderer Wertlegung auf Architektur, Stil, Design und Komfort. Zu Ihrer Sicherheit ist diese Villa mit Einbruchhemmende Aluminiumfenster und Fenstertüren nach der Widerstandsklasse EF 2 ausgestattet. Des weiterem ist dieses Objekt Alarmgesichert (alle Fenster u. Türen einschl. Keller) sowie mit einer Schließanlage und Videokamera versehen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt: Wohn/Essbereich, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Wellness-Bad, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Gästezimmer und Gäste-WC. Der Kellergeschoss besteht aus einem Büroraum, Gäste-Zimmer, Badezimmer, Fitnessraum, Weinkeller, Hausanschluss und einem Heizungsraum.Ausstattung:Die Inneneinrichtung besticht durch hochwertige, luxuriöse Materialien, die gekonnt aufeinander abgestimmt wurden und deren Zusammenspiel architektonisch perfekt ist. Genießen Sie den Lichteinfall durch die raumhohen Panoramafenster, den Blick in einen weitläufig angelegten Garten und die Ruhe der Natur. Das Gesamte Erdgeschoss sowie der Keller sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Badeinrichtung besteht aus brasilianischen Granit (Azul), aus gleichem Material sind die als Segel im Boden eingelassenen Fliesen im Eingangsbereich. Granitsäulen verteilen sich im gesamten Erdgeschoss. Die Bodenfliesen bestehen aus einem geschmackvollen und hochwertigen Granit (Star Galaxy). Der Sonderbau Kamin verleiht einen gemütlichen Anblick in den Abendstunden. Alle Treppenstufen sind einzeln beleuchtet und mit Marmor Star Galaxy ausgestattet. Die komplette Gardinenausstattung ist teilweise elektrisch. Für hervorragenden Klang sorgt die B & O Anlage mit 3 Fernsehern, Radio u. CD Player (alle miteinander vernetzt). Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!Allgemeines:Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis erhoben.