Eck-Ladengeschäft Top Lage von Duisburg Hammerpreis Kaltmiete 2,90 €/qm

Miet-/Kaufobjekt: MieteVerkaufsfläche: 180,00Gesamtfläche: 363,00Miete pro Monat: 1.050,00 EURObjektart: LadenLageart: A-LageVerfügbar ab: sofortNebenfläche: 183,00Schaufensterfront: 22,00Objektzustand: UnrenoviertEtage(n): 3Zulieferung: Direkter ZugangBodenbelag: FliesenFußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.Nebenkosten: 250,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)ObjektbeschreibungSehr schönes und gut sichtbares Eck-Ladengeschäft mit einer großen Schaufensterfront optimal geeignet für den Einzelhandel, Büro- oder Praxisnutzung, Friseur oder auch Restaurant.Die Ladenfläche beträgt 180 qm auf halber Treppe befindet sich ein Lageraum (40 qm) und im Keller ein großer Lagerraum (143 qm).Die Räumlichkeiten liegen in einem sehr gepflegten Haus mit einer sehr guten u. langjährigen Mieterstruktur.Ebenfalls im Hause befindet sich eine Schlecker Filiale.AusstattungEs handelt sich hier um eine großzügig geschnittene Ladenfläche, mit einer ca. 33 qm breiten und großflächig verglasten Schaufensterfront, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Ladenfläche hat keine tragenden Wände und lässt sich nach Wunsch unterteilen.Zu den Räumlichkeiten gehören zwei zusätzliche Lagerflächen (ca. 40qm + 143qm), die über eine Treppe im Laden erreichbar sind.Die Räume sind zurzeit noch unrenoviert (s. Fotos) und befinden sich im Rohbauzustand. Sie können in Absprache mit dem Vermieter individuell nach Mieterwunsch und avisierter Nutzung ausgebaut werden. Außenwerbeanlagen sind realisierbar.LageDer Laden befindet sich in zentraler Lage Duisburgs.Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine Hauptstraße und die Ewaldistraße bietet eine Parkmöglicheket direkt vor der Tür.Die Straßenbahn fährt direkt am Ladenlokal und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.SonstigesDie Vermietung ist provisionsfrei. Der Laden ist Leer, hat keine Trennwände und somit variabel aufteilbar.