Einfamilienhaus mit Büro/Praxi

Baujahr: 1988
Objektart:Einfamilienhaus mit Büro/ Praxis oder Einliegerwohnung
Wohnfläche:ca. 220 m
Nutzfläche: ca. 130 m Praxis und ca. 120 m Ausbaureserve im DG
Heizung:Gasheizung
Fenster:Kunststoff mit ISO- Verglasung
Sonstiges:
Dieses 350 m große Einfamilienhaus ist ideal für eine Praxis/ Büro mit TOP-Wohnung für den Gewerbetreibenden oder für 2 Familien zur Privatnutzung. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, da im Obergeschoss noch gut 120 m Ausbaureserve sind. Sie können daher gern mit 3 Generationen unter einem Dach leben.
Durch die Haustür gelangen Sie in den Flurbereich mit Gäste-WC und mit offener Galerie im Obergeschoss. Vom Flur im Erdgeschoss geht es links zur ca. 40 m großen Wohnküche und der Terrasse. Rechts vom Flur können Sie zusätzlich den Praxis/ Bürotrakt betreten.
Die Küche ist gefliest und mit einer hochwertigen Einbauküche aus Massivholz. Cerankochfeld, Umluft-Backofen , Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach sind in dieser exklusiven Küche selbstverständlich.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Steintreppe und die da befindlichen Räume über die Galerie. Hier sind zur linken Seite 5, 5 schöne und sehr helle Zimmer. 2 Badezimmer runden das exklusive Ambiente ab. Ein Badezimmer ist mit Badewanne und das andere mit Dusche und BD ausgestattet. Zurück auf der Galerie gehen Sie zur rechten in das große Wohnzimmer mit Loggia.
Um den Objekt ein exklusives Design zu geben und extrem viel Helligkeit zu erlangen, wurden die Wände zur Wohnküche und im Obergeschoss zum Wohnzimmer aus Glas gehalten. So wirkt das Haus sehr offen.
Durch einen separaten Eingang zur Hauptstraße liegend ist der Praxis/ Bürotrakt zu erreichen. Hier befinden sich auf ca. 130 m 9 Räume, Personal-WC, Patienten-WC.
Im Keller befindet sich die Tiefgarage für 2 PKWs und Abstellfläche.
Kaufpreis 395.000, - €
steinburger-baustudio.de