Dreifamilienhaus mit gr. Grundstück-Bauland-Schnäppchen

Objektbeschreibung Schnäppchen
Dieses gut ausgestattete Haus wurde 1908 erbaut und in den letzten Jahren grundlegend modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert.
Es stehen 3 Wohnungen mit je 85 qm zur Verfügung.
Die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand.
Zusätzlich gibt es ein ca. 40 qm großes Apartment im Spitzboden, ein separaten ca. 12 qm großen Hobbyraum im Flur und 2 Schlafräume (vollisoliert) mit Vorflur im Kellergeschoss.
Hinter dem Haus befindet sich ein riesiges Grundstück mit schönem Garten und einer ca. 80 qm großen Terrasse.
Das Grundstück ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet !
Das Grundstück ist eigentlich ca. 2.700 qm groß.
Der obere Grundstücksteil ca. 1.430 qm ist Bauland, der untere Teil mit ca. 1.270 qm ist Wiesengelände und reicht bis in die Lenne !
Aufgrund des sehr großen Grundstücks bietet sich ein Teilverkauf (ca. 50%) zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses an !
Von 1992-2004 wurde das Haus ständig modernisiert.
Das Dach wurde komplett erneuert und vollisoliert.
Sämtliche Bader wurden neu gefliest und mit Eckbadewannen ausgestattet (einmal mit Whirlpool).
Fast alle Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Alle Wohnungen können verbrauchsgenau abgerechnet werden (Heizung, Wasser, Strom).
Das Haus wurde ausgeschachtet, abgedichtet, isoliert und mit einer Drainage versehen.
Der Fernsehempfang erfolgt über digitales SAT-TV.
Ein großes Carport 3, 6 x 9, 6 m gehört zum Haus, davor ist ein weiterer Stellplatz.
Auf den Grundstück befindet sich weiterhin ein ca. 65 qm großer Schuppen mit großen Fenstern und diverse Zwinger für Hunde, Katzen, Hühner und Enten.
Sonstiges
Das Haus ist komplett vermietet, der monatliche Mietertrag inkl. der eigengenutzten Wohnung beträgt ca. 1.600, -- Euro.
Eine Wohnung würde nach Vereinbarung für den neuen Eigentümer frei.
Der Kaufpreis für dieses hochwertige Haus mit ca. 1.350 qm Kaufgrundstück liegt bei nur 177.750, -- Euro.
Wenn Sie lieber das gesamte Grundstück von ca. 2.700 qm miterwerben wollen, beträgt der Kaufpreis 225.000, -- Euro.
Kontakt. E-Mail: uweheller2356(at)aol.com
Uwe Heller
Tel: 02351 477088
Tel: 01631412648