Gelegenheit in Leimen (Nähe SAP u.HD)

Excl., neuw. DHH, in sonniger, leichter Hanglage in einem
bevorzugtem Wohngebiet (kein Neubauviertel). Keine unmittelbare Nachbarschaft mit unverbaubarem Blick.
Schulen, Kindergärten, Behörden, Geschäfte, Ärzte, Banken, Anschluss an die öffentlichen Verkehrmittel, alles in unmittelbarer Nähe und vom Haus in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Erstbez.in2021, Niedrigenergiehaus mit Wärmeschutznachweis,
Massivbauweise Liapor (kein Beton !!) mit 8 cm Vollwärmeschutz von außen. Excl. Haustüre mit Vordach aus Glas.
Grundstück ca. 240 m2, aufwendig angelegter Garten und Vorgarten. Wohn/ Nutzfl. ca. 198 m2. Volllunterkellert mit ca. 25 m2 Hobbyraum mit großem Fenster.
Ausgebautes Dachgeschoss als offene Galerie, Vollholztreppen mit Holzhandlauf, Spritzputz an allen Innenwänden, helle Innentüren (Ahorn).
Alle Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen in mediteraner Farbgebung versehen. Gäste-WC und Bad mit Dusche (alle mit Tageslicht) sind ebenfalls hochwertig gefliest und mit Sonderkeramikprodukten ausgestattet.
Großzügige Raumaufteilung bestehend aus großen Kellerräumen, separater Raum für WM und Trockner, einem großen Wohn/ Esszimmer, schöner Küche mit Dunstabzug nach draußen, Gäste-WC, Diele.
Im OG großes Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und Bad. Im 2.OG befindet sich das große Studio als offene Galerie.
Alles in allem: viel Platz für eine große Familie.
Das Haus ist sehr gepflegt, innen und außen mit vielen Sonderausstattungen versehen und wird nur vom Eigentümer und seiner Frau bewohnt.
Im Haus ist noch nie geraucht worden. Ein notwendiger Renovierungsaufwand besteht deshalb nicht.
Das Haus wird wegen einem längeren Auslandsaufenthalt zu interessanten Konditionen, aber nicht unter Euro 305.000, - von privat verkauft. Die Übergabe kann auch später erfolgen.