Haus mit Garage Sauna Schwimmhalle Garten

Objektbeschreibung
Traumhaus mit Hallenschwimmbad
Einen Riesen Anwesen, Unterhaltungskosten wie eine Wohnung
379 m gesamt Wohn u. Nutzfläche
229 m großes Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Büro mit separatem Eingang, Garage, große Schwimmhalle ca. 150m, Garten, sowie einen großen Baumbestand gehören zum Anwesen
Weiterhin bietet das Haus, drei sehr große Terrassen, davon eine als Freisitz ca. 25 m mit Glasdach, auch als Winterkarten geeignet, und zwei große Balkone teilweise überdacht und sehr diskret(nicht einsehbar)
Schwimmhalle sowie Sauna und Solarium, erreicht man unterirdisch mit sehr schönen gefliesten Fluren, oder aber auch ganz normal über mehrere Außentüren
Sehr gut geeignet für eine Großfamilie, oder mehrere Generationen unter einen Dach!
Verkehrswert 550 Euro laut Gutachten
Für nur 360.000 Euro
Einen Haustausch gegen ein kleineres Haus mit Wertausgleich wäre möglich, in Kempten Allgäu
Ausstattung
Das Haus hat ein sehr schönes Treppenhaus aus Marmor mit geschmiedeten Treppengeländer und ca. 8 m Großer Glassteinwand nach außen hin, deshalb sehr hell und freundlich.
Alle 8 2 Zimmer im Haus mit Telefon auch die Schwimmhalle hat eine eigene Nummer über eine ISDN-Anlage Agfeo 32 AS, daß Treppenhaus, Keller, Schwimmbad und Flure sind mit Rauputz verputzt
Drei neue Einbauküchen, eine 24 m große Solarahnlage für Heizung, Warmwasser und Schwimmbad
Heizungsanlage wurde2021 ganz neu installiert und braucht nur2021 Liter Heizöl im Jahr (modernster Vollbrennwertkessel 99, 9 %, zurzeit) mit 13 600 Liter Tank, (6 Jahre Öl - Reserve), Abgas liegt bei nur 24 - 42
Das Schwimmbad kann mit einer Regenwasseranlage betrieben werden, bereits vorhanden dadurch fallen so gut wie keine Kosten für die Unterhaltung des Schwimmbads an.
Ein Büro mit Wandtresor, eigenen Eingang, direkt zur Straßenseite oder zur Garage hin
Drei Bäder mit WC u. Dusche, ein WC sowie eine Dusche In der Schwimmhalle
Die Schwimmhalle ist sehr hell und freundlich und voll unterkellert, komplett gefliest, Fußbodenheizung, Gegenschwimmanlage, Unterwasserscheinwerfer, und über 2, 40 Meter große Pflanzen in der Schwimmhalle, Klimagerät, sowie sehr komplexe Schwimmbadbeleuchtung, Decken und Fenster mit Tropenholz verkleiden und eignen Zugang zur Terrasse und Garten
Sauna mit Solarium ca. 5 x 6 m von Klaff mit zwei Glastüren, eine zur Schwimmhalle u. eine zur Toilette und Flur
Lagebeschreibung
Auf einen sehr schönen, direkt am Pfälzer Wald gelegenes ca. 1000 m großes Eigentumsgrundstück ca. 5 Minuten bis zur Uni Kaiserslautern, oder 10 Minuten zur City von KL
Sonstiges
Eine Aufstockung der Schwimmhalle(Flachbau) um 1 Stockwerk ist jederzeit möglich, und kostengünstig, die Schwimmhalle ist massiv gebaut und voll unterkellert, um eine Praxis, eine Halle, oder ein anderes Geschäft mit ca. 150 m, für was auch immer aufzusetzen, mit Eigenen Zugang von Südwest Seite her, und dies ohne Treppen steigen zu müssen, leichte Hanglage!
Das Anwesen ist hervorragend geeignet als Arztpraxis, Massagesalon, Pension, Hotel, Bäckerei, Servicestation, privat Club, für Gewerbetreibende aller Art geeignet