Eigentumswohnung - Penthouse

, 5 ( 3, 5 ) Raum ETW in Essen Holsterhausen
Lage : 45147 Essen , Wöhlerstr 1
Diese Penthouse Eigentumswohnung ( 6 OG - ruhige 11 ETW )
befindet sich in zentraler Lage in Essen- Holsterhausen .
Es ist eine sehr gute Verkehrsverbindung ( A40. U-Bahn Strassenbahn ) vorhanden .
Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ( Germarkenstrasse ) ebenso Schulen
und Kindergärten .
Bj. : 1965
Wohnfläche : ca. 92m
Aufteilung : Wohnzimmer , Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer , Küche , Diele ;
Bad , 2 Abstellräume , Loggia
Ausstattung : Fernwärme , weisse Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung und aussen Rollos ,
Edelholzfuniertüren , Parkettböden in Wohn und Schlafräumen ,
Holzdecken im Wohnraum und Flure , Küchenboden weiss gefliest ,
Bad mit Wanne , Waschtisch , WC
Loggia gefliest , Müllschlucker , Hausmeister
TV : Sat Anlage auf dem Dach . Kabelanschluss möglich .
Sonnstiges ; Auf gleicher Wohnebene befindet sich eine Waschküche mit Trockenraum .
Im Haus ist ein Aufzug vorhanden .
Zur Wohnung gehört eine TG Stellplatz
Im den ca. letzten 5 jahren wurde das Dach neu gedeckt , der Hausflur saniert ,
eine grosse Sat-Anlage auf dem Dach montiert , Rückfront saniert ,
Heizanlage saniert . Nach Rückfrage am Hausverwalter ist es möglich den Abstellraum
als zweites Badezimmer umzubauen . Diese Wohnung ist als renoviert Vermietet und
muss so bei Auszug des Mieters so hinterlassen werden .
Die Rücklagen beliefen sich zum 31.12. 05 auf 45.376, 29 € .
Miete//Jahr : Nettomiete 6740, 00 €
Kaufpreis : 105000 € inclusive Tiefgarage
Bezug : Nach Vereinbarung mit dem Mieter .
Tele. : 0201-705489