Wohnen und Arbeiten im Allgäu

Von privat: WOHN- und GESCHÄFTSHAUS zu verkaufen!
Lagebeschreibung: Zentral, nur wenige Gehminuten in die Stadt-
mitte von Sonthofen
Baujahr: 1987/ Anbau 1999
Wohn-/ Gewerbefläche: 545 m
Nebenflächen: 19 m
Grundstück: 1064 m
Zimmer: 15 zzgl. Küchen und Bäder
Bauweise: massiv, Holzständerbauweise
Heizung: Gas-Zentralheizung, Kachelofen
Objektbeschreibung:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in großzügigem Wohn- und Geschäftshaus in Sonthofen. Das Anwesen wurde 1987 erbaut und im Jahre 1999 aufgestockt und erweitert. Im EG befindet sich ein großzügiger Gewerbebereich, der bisher als Wellneess- und Gesundheitsbetrieb geführt wurde. Hier wurde an alles gedacht, was das Herz des erholungsbedürftigen Menschen höher schlagen läßt. Z.B. eine großzügige Sauna, ein ansprechend gefliestes Dampfbad sowie ein Hamam, verschiedenste Duschmöglichkeiten, Ruheraum, Wintergarten und ein Bistro runden unser Angebot ab. Der Gewerbebereich wäre aber genauso für ein Labor, Praxis, Bürobetrieb, Kanzlei, Lager, Ausstellungsräume, Laden, Lebensmittelproduktion, Swingerclub, Druckerei oder Produktion geeignet. Darüber liegend finden Sie 3 großzuügige Wohnungen vor, die im 1. OG und im DG integriert sind. Auch hier wäre eine gewerbliche Nutzung, wie z.B. Büro, Praxis oder Kanzlei genehmigt.
Wohnung Nr. 1:
verfügt über ca. 130 m Wfl. und dehnt sich über 2 Etagen aus. Die Wohnung hat einen separaten Zugang und ist mit Laminat, Holzdecken und einem schönen Balkon ausgestattet.
Wohnung Nr. 2:
mit einer Größe von 140 m liegt im OG des Hauses und ist mit Parkett, Laminat und einem schönen Wintergarten, sowie Kachelofen, Specksteinofen und ansprechender Einbauküche ausgestattet. Sie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Wohnung Nr. 3:
mit einer Größe von 65 m Wfl. liegt im DG und ist mit Laminat und Teppichboden ausgestattet.
Zum Haus gehört eine Garage, ein Carport, kleine Werkstatt sowie 9 PKW-Stellplätze.
Kaufpreis: € 750.000, --
Übernahme: ab sofort
Expose: steht auf Anfrage zur Verfügung