Gelegenheit Ferienimmobilie als Teilverkauf / Dirrektkauf

ich möchte mein Ferien Haus veräussern und es aber trotzdem noch für einen gewissen Zeitraum nutzen(Niessbrauch/=uso fructo spanisch) ,angedacht sind 10 Jahre,ich bin 76 Jahre .
Wenn man nun den Abschlag für die Eigennutzung nimmt müsste nach den entsprechenden Berechnungen der Sterbetafeln, respektive der angebotenen Programme des Teilverkaufes ein Betrag von ca.185.000 €
erlösbar sein. Damit ist es für den Käufer als Kapitalanlage geeignet, sollte meine Lebenserwartung nicht den 10 Jahren entsprechen entfällt natürlich die Nutzung früher.
Lage:
Stadt nah gelegen in Denia(Provins Alicante), 700 m vom Sandstrand entfernt, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In Denia finden Sie viele Geschäfte, Flaniermeilen, Restaurants, ein großes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Fährverbindungen nach Mallorca und Ibiza. Zu den Golfplätzen in La Sella und Oliva Nova beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Die Flughäfen Alicante und Valencia sind ca. 1 Fahrtstunde entfernt.