Investition in Einzelhandelsimmobilien | Finanzplanung Hick

Professionelle Investition in Immobilien: großflächiger Einzelhandel
Mit rund 20 Prozent am Investmentvolumen stellen Einzelhandelsimmobilien eine der stärksten Assetklassen im Segment der deutschen Gewerbeimmobilien dar...
Nach Baunutzungsverordnung unterliegen großflächige Einzelhandelsimmobilien einem besonderen Genehmigungsprozess und sind daher nicht beliebig erweiterbar. Sie genießen sozusagen „Wettbewerbsschutz“ in ihrer jeweiligen Region.
Die erprobten Standorte mit einem Versorgungscharakter liegen häufig in deutschen Mittelzentren mit einer hohen Einzelhandelszentralität. Expansionsorientierte Mieter schließen dort langfristige, indexierte Mietverträge zur Sicherung der Standorte, die den Investoren einen weitgehenden Inflationsschutz bieten.
Das Verkaufsflächenwachstum, insbesondere der Lebensmittel- und Drogeriemärkte hält weiter an. Denn der Vermietungsschwerpunkt liegt regelmäßig auf leistungsstarken Ankermietern des Lebensmitteleinzelhandels.
Zur Wahrung der Standortqualität und aufgrund ihrer Standorttreue führen diese Mieter regelmäßige Refurbishments -also zeitgemäße Umbauten ihrer Verkaufsflächen- durch. Die Objekte bleiben somit „Up to date“.
Die Objektrenditen dieser Spezialimmobilien liegen regelmäßig über den Zielrenditen für 1A/B-Handelslagen (High-Street oder Shopping-Center). Zudem haben Sie sich auch im für andere Marktsegmente so schwierigen Jahr2021, sehr erfolgreich entwickelt und sind aufgrund ihrer Lebensmittelankermieter auch nicht durch das Online-Geschäft bedroht.
Eine Investition in den großflächigen Einzelhandel bietet daher einen stabilen Cashflow, also regelmäßige Einnahmen beim Anleger und stärkt die Rendite eines ausgewogenen Anlageportfolios.
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