Einfamilienstadthaus

Objektbeschreibung :
Einfamilienreihen-Stadthaus
Baujahr 1979 (2004 saniert)
kein Renovierungsbedarf, fortlaufend aktualisiert, Tip Top Zustand , vollkommen renoviert.
ca.200m (DIN277) Gesamtfl.ca.265m, Garage, Grundstück 230 m
Massiv-Holz-Mischbauweise,
sichtbare Holzkonstruktionen und Sichtmauerwerk,
weiße Wände,
weiße Keramikböden in allen Räumen
Bäder mit Keramik weiß
Kamin- oder Kaminofen-Anschlußmöglichkeit
Neue Gas-Brennwert- Heizung u. zentrale Warmwasserbereitung.
Wärmeschutz nach neuesten Anforderungen,
z.B. alle Fenster mit Isolierverglasung U=1, 1
technisch und optisch einwandfrei.
Lagebeschreibung :
etwa 2 km entfernt vom Autobahnkreuz Ratingen-Breitscheid (Kreuzungspunkt Autobahn A3/ A2 und A 52)
in Mülheim an der Ruhr-Selbeck Zentrum, Kölnerstr.
Der Mülheimer Stadtteil Selbeck ist eine sehr gefragte Lage. Die Städte von Mülheim, Essen u. Düsseldorf sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen und trotzdem wohnen Sie im Grünen. Der historische Ortsteil MH-Saarn liegt in der Nähe.
In unmittelbarer Nähe:
Kindergarten
Grundschule
Golfplatz
Tennis
Landschaftschutzgebiet (durchgehender Grüngürtel bis Düsseldorf-Kaiserswerth, Ratingen-, Hösel, Lintorf, Mülheim an der Ruhr, Mintard , Saarn, Mülheim an der Ruhr, Essen, Kettwig, Werden etc.
Apotheke
Bank
Bäckerei/ Lebensmittel
Reisebüro
Teestube
kath. Kirche
Änderungsschneiderei
Kleines Kaufhaus
Wein-Boutique
Reisebüro
Friseur
Kosmetiksalon
Gärtnerei
Einkaufszentrum 2 km; Real; Deichmann, Toom-Baumarkt, Friseur, Bäcker, Zeitschriften etc.
verkehrsgünstig:
Flughafen Düsseldorf 10 min
Düsseldorf Zentrum 20 min
Düsseldorf-Kaiserswerth 10 min
Mülheim an der Ruhr Zentrum 15 min
Ratingen Zentrum 10 min
Duisburg Zentrum 15 min
Oberhausen Zentrum 20 min
Autobahnauffahrt 2 min
Busverbindung:
Lintorf
Ratingen
Düsseldorf
Mülheim an der Ruhr
Raumaufteilung :
Wohnzimmer ca. 38 m,
Wohnküche ca. 20 m,
Schlafzimmer ca. 22 m,
Kinderzimmer ca. 22 m,
Kinderzimmer ca. 24 m,
Dachstudio ca. 24 m,
etc.
Bad mit Wanne und 2 Waschtischen, Gäste-WC,
Bad mit Dusche und WC und Waschtisch,
Abstellraum,
Hobbykeller 30 m,
Waschkeller,
Garage,
Südwestgarten u. Terrasse,
3 Balkone.
alle Hauptwohn- und Schlafräume zur ruhigen Gartenseite hin gelegen.
sonstiges :
privat nur an privat. Bitte keine Makler
KP 299000.-€