Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lage
Neritz liegt am Rande von Bad Oldesloe in der Nähe der Bundesstraße 75 und der Autobahn 21. Der Ort hat ca. 350 Einwohner und befindet sich in einer landschaftlich sehr attraktiven Region. Die Innenstadt von Bad Oldesloe liegt ca. 3 km entfernt, hier steht sämtliche Infrastruktur mit diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, weitgehenden kulturellen und sportlichen Angeboten zur Verfügung.
Die Nähe zur Autobahnabfahrt Bad Oldesloe Süd der A 21 und damit die Möglichkeit die Autobahn 1 in ca. 5 Minuten zu erreichen, ermöglicht die Fahrzeit in die Hansestadt Hamburg in ca. 35 Minuten und ebenfalls ca. 35 Minuten in die Hansestadt Lübeck. Weiterhin ist über öffentliche Verkehrsmittel der Bahnhof Bad Oldesloe zu erreichen, von dort bestehen gute Anbindungen an die Städte Hamburg und Lübeck.
Flurstück: Neritz Flur 4, Flurstück 74/ 9
Grundstücksgröße: ca. 903 m
Hausgröße: 4 Zimmer zzgl.Keller mit
Folgender Aufteilung
Erdgeschoss 73, 99 m
Wohnen ...ca.41, 67 m
Eingangshalle .ca.13, 92 m
Küche ..ca. 9, 00 m
Gäste WC ca. 1, 96 m
Terrasse (1/ 4 angerechnet) ca. 7, 44 m
Obergeschoss 84, 32 m
Schlafen (incl. Ankleidezimmer) ...ca.28, 76 m
Bad ..ca.13, 56 m
Flur .ca. 6, 82 m
Arbeitszimmer .ca.29, 48 m
Loggia (1/ 2 angerechnet) ...ca. 5, 70 m
Keller
Schwimmbad ..ca.56, 51 m
Becken: 7, 0 m x 3, 5 m x 1, 5 m
Zzgl. Saunabereich und zzgl. 3 Kellerräume und Heizung
Einliegerwohnung: 46, 56 m
Erdgeschoss
Wohnen incl. Offener EBK und Duschbad ...ca.38, 77 m
Windfang .ca. 3, 15 m
Flur ...ca. 4, 64 m
Obergeschoss 31, 15 m
Schlafen ca.27, 95 m
Flur ...ca. 3, 20 m
Heizung: Ölzentralheizung ( neu)
Baujahr: 1976
Ausstattung:
Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über eine ansprechend gestaltete Eingangshalle mit direktem Zugang zum großen, offenen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die über einen Außenkamin verfügt sowie zur offenen Küche, die mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Vollbad.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest, ein Raum ist wohnlich ausbaubar, zu einen weitern führt ein Kelleraußeneingang.
Im Keller befindet sich ein großes, gepflegtes Schwimmbad mit Saunabereich, Dusche und kleiner Terrasse.
Die zum Haus gehörende Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und 2 Zimmer, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss erstrecken. Die Wohnung ist ebenfalls komfortabel im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer weißen, offenen Einbauküche und einem hellen Duschbad ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit voll verglastem Giebel und Loggia. Die Einliegerwohnung ist mit der Hauptwohnung integrierbar.
Preis:330.000 €
Übergabe:Sofort
Besichtigung:Einen Besichtigungstermin bitte übereine eMail vereinbaren.