Ferienhaus am Plattensee

Schönes, gut gepflegtes und massiv aus Stein gebautes Ferienhaus am Balatonsüdufer in Balatonbereny von deutsch/ ungarischem Eigentümerehepaar zu verkaufen.Auf einer Grundstücksgröße von 449 qm liegt dieses freistehende Häuschen mit einer Wohnfläche von 36 perfekt aufgeteilten Quadratmetern. Zwei Schlafräume, ein Wohn / Essraum , die Küche (mit integrierten Einbauschränken, einer Kochzeile , Gasherd und Kühlschrank) bieten ausreichend Platz für vier Personen. Drei Gaskonvektorheizkörper machen ein bewohnen auch im kältesten Winter unproblematisch möglich.Die Warmwasseraufbereitung erfogt durch einen Gasdurchlauferhitzer.Zwei Fenster und die Eingangstür sind mit Isolierglasscheiben und kippbaren Lamellendoppelfenstern neuerer Produktion ausgestattet. Dadurch und aufgrund der vorhandenen Doppeldecken im Dach wird eine Erhitzung auch im heißesten ungarischen Sommer effektiv vermieden! Das Bad hat eine große Dusche , Waschbecken , und ein WC. Das Haus ist voll erschlossen- Erdgas , Wasser, Strom (Erdanschluss) , sowie ans Kanalisationssystem angeschlossen. Ans Haus angebaut ist ein Schuppen zur Aufnahme von Fahrrädern und Werkzeug(ca. 3, 5 qm). Das Fundament ist gegen Feuchtigkeit isoliert! Renovierungsstau ist nicht vorhanden! Die Fixkosten für dieses Haus sind sehr gering!
Das rechteckige Grundstück mit Nord / Süd- Ausrichtung wird durch Hecken zu den Nachbarn begrenzt.Auf dem Grundstück können -direkt am Haus - bis zu drei PKWs geparkt werden, es ist Platz genug vorhanden! Im mit Bäumen bestandenen Garten kann man den Urlaub geniessen. Das Grundstück liegt an einer ruhigen , parallel zur Balatonuferstraße, verlaufenden Dorfstraße.Die Entfernung zum See( Strandbad) beträgt lediglich 300 Meter, zum Bootshafen 400 Meter-zum baden und angeln also ideal !! Das nächste Geschäft ist 80 Meter entfernt.Zum Dorfzentrum (Bahnhof ) sind es 500 Meter.Die vielen guten und preiswerten Restaurants in Balatonbereny sind bequem zu Fuss zu erreichen(300 - 500 Meter).Die Lebenshaltungskosten in Ungarn sind allgemein niedrig-so auch in Balatonbereny.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung-man hat einen schönen Panoramablick sowohl vom Seeufer als auch vom ca.1 km entfernten Gipfel des Balatonberenyer Weinberges über die gesamte Südwestecke des Balaton-zeichnet Bbereny aus.Die bekannte Stadt Keszthely- bezeichnet sich selbst als die Hauptstadt des Plattensees- ist nur 12 km entfernt. Die Thermalheilbäder von Heviz(15 km) , Zalakaros(22km) oder Kehida(27km), um nur die bekannteren zu nennen, sind schnell erreichbar. Der Balaton-Airport in Sarmellek(17km) ermöglicht schon jetzt ein bequemes und schnelles erreichen des Plattensees von vielen deutschen und europäischen Flughäfen(Stuttgart, Düsseldorf, Leipzig, Zürich)aus.Die zur Zeit im Bau befindliche Autobahn Budapest - Zagreb wird in ca. 6km Entfernung an Balatonbereny vorbei geführt. In wenigen Jahren schon ist man in 1, 5 - 2 Stunden Autobahnfahrt in Budapest(170km).Alle diese Aspekte haben schon ca. 80 Ausländer(Deutsche, Österreicher, Holländer, Spanier, Italiener)dazu bewegt Eigentum in Balatonbereny zu erwerben, wie aus dem Bürgermeisteramt zu erfahren war. Werden auch Sie ein Einwohner im gastfreundlichen und internationalen Balatonbereny!
Preis:35000 €
Nähere Informationen über Balatonbereny sende ich Ihnen gern per E-mail zu!
Haben Sie Interesse? Ich beantworte Ihnen alle Fragen gerne und unverbindlich