Bauernhof, ideal für Pferde

Standort: 32351 Stemwede,
Wohnfläche ca.: 280, 00 m,
Nutzfläche ca.: 200, 00 m,
Grundstücksfläche ca.: 43.000, 00 m,
Baujahr: 1936,
Kaufpreis: 245.000, 00 EUR (VB),
verfügbar nach Vereinbarung,
Kontakt: 01776129192 (James Tao)
Objektbeschreibung: Jede Menge Platz bietet dieser schöne Resthof im typischen Baustil auf 4, 3 ha Weideland in ländlicher, idyllischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Moor. Ein gemütliches, geräumiges Bauernhaus mit 10 Zimmern, Nebengebäuden und viel Umschwung lädt zum Wohnen ein für eine grosse Familie, als Zweifamilienhaus, als Zweigenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten. Zur Zeit wird das Objekt zur Pferdezucht benutzt - wegen Aufgabe der Pferdezucht aus gesundheitlichen Gründen jedoch zu verkaufen (Pferdeherde kann evtl. übernommen werden). Das Grundstück liegt an ruhiger Alleinlage. Das Haus kann problemlos in 2 getrennte Wohnungen unterteilt werden. Wiesenflächen mit alten, ertragreichen Obstbäumen und ein abgetrennter 200m2 grosser Gemüsegarten mit kleinem Teich laden zum Verweilen ein. Die angebaute Scheune bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung und Hobby.
Ausstattung: Das Haus ist zweckmässig dem Alter entsprechend ausgestattet. Das Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 140m2) besteht aus einer grossen Küche mit separatem Vorratsraum, einem grossen Esszimmer und drei weiteren Zimmern sowie einem grossen Badezimmer mit Badewanne und WC, rollstuhlgängig! Durch einen kleinen Flur gelangt man in einen geräumigen Abstellraum, eine kleine Waschküche und den Heizungsraum. Durch eine weitere Türe kommt man direkt in die grosse Deele, welche zur Zeit als Winterstall für Pferde verwendet wird. Weitere Nebenräume bieten ausreichend Platz für Kleintierhaltung oder als Lager.
Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss (Wohnfläche ca. 140m2). Hier befinden sich 5 Zimmer, ein geräumiges WC und eine Dusche, dieses Stockwerk lässt sich problemlos in eine eigene Wohneinheit umbauen, Anschlüsse für eine Küche sind teilweise schon vorhanden.
Vom Flur aus kann man über eine Ausziehleiter auf einen grossen Dachboden ca. 100m2, als weitere Wohnfläche ausbaubar.
Im ganzen Wohntrakt Isolierglasfenster, Heizung: Oel-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,2021 wurde eine moderne Dreikammerklärgrube erstellt.
Eine grosse Scheune mit zwei kleineren Räumen als Werkstatt oder Sattelkammer nutzbar steht leicht zurückversetzt unmittelbar neben dem Hauptgebäude.
Lage: Ein wahrer Traum sind die Sonnenauf- und untergänge! Ca. 3 km zum Ortskern, mit Kirche, Schule und Einkaufsmöglichkeit, nächste Lebensmitteldiscounter 7km entfernt. Trotz Abgeschiedenheit ist man in einer Stunde in Osnabrück oder Bielefeld.
Sonstiges: Eventuell kann die Pferdezucht gleich mit übernommen werden.
Weideflächen mit Elektrozäunen und Toren ausgestattet sowie Unterstand für Pferde.
Objekt kann jederzeit besichtigt werden, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!
Keine Maklerprovisionen!
Weitere Fotos unter: http://www.james-tao.de/ stemwede/
Kontakt: 01776129192 (James Tao)