Canada Jagd-/Anglerlodge

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Jagd- und Angeldomäne
OUTFITBALBUM C$ 1.350.000
Bilder hier besichtigen:
http://ca.pg.photos.yahoo.com/ ph/ unifeller/ album? .dir=/ d616& .src=ph
Jagen, Angeln;
Urlaub und Unterkunft in freier Wildbahn Chalets-Vermietung, Motorschlitten, Berge, Wald, mehr als 200 kristallklare Seen und 2 Flüsse welchen ein Fliegenfischer nicht widerstehen kann. Schlittenhunde und die Möglichkeit zum Trekking mit Pferden.
Ganz besonders einmalig sind, mehr als 1.300 km Strassen und Wege als Zugang für die Seen.
Eine weitere Besonderheit: am Eingang ist eine Eisenbahnhaltestelle, man kann also dieses Paradies auch per Bahn erreichen kann, nicht nur mit dem Auto, Motorschlitten, dem ATV, Wasserflugzeug oder dem Helikopter.
Ganzjahresbetrieb.
Unterkunft für rund 80-100 Gäste.
(ausbaubar auf 200 Gäste)
Verbrieftes, exklusives Jagd- und Anglerrecht.
Elche, Schwarzbären und Niederwild
wie Hasen, Biber Luchse, Wölfe, Nerze, Otter, Waschbären, Marder, Wald- und Auerhühner, ganz besonders reich an Wildenten, Wildgänsen.
Den Angler erfreut, das populäre Fliegenfischen, die verschiedenen Forellen- und Hechtarten (ganz besonders der gesuchte blaue Zander) und Stör.
Eine Insel der Ruhe, der Geborgenheit, der totale Frieden...
Sport- und Freizeitparadies von mehr als 300 km2 mehr als 30.000 Ha). Das Land gehört der Regierung mit einem gesicherten Pachtvertrag über 99 Jahre,
Jahrespacht um C$ 12.000 p.a.
Die Angelsaison (ohne Eisfischen) dauert rund 20 Wochen = 120 Tage.
Bei einer durchschnittlichen Belegung von nur 20 Personen zu C$ 125.00 pro Tag ergäbe dies ein Einkommen von den Anglern um 300.000 C$.
Bei der Jagdsaison für Bär und Grosswild total 11 Wochen : 77 Tage, Durchschnittsbelegung von nur 8 Gästen zu je 125.00 C$ : 77.000
Tagesgäste mit Motorschlitten oder zum Angeln 500 pro Jahr (je 95 C$ = Nachtessen, Uebernachten und Frühstück) 475.000 C$.
Die Buchhaltung zeigt wegen dem Gesundheitszustand der Verkäuferin
nur rund 200.000 C$.
Der grösste Teil der gegenwärtigen Kundschaft kommt aus den USA.
Fallensteller (Nov - Mar), Wildbeobachter und Camper sind in obiger Einkommenplanung nicht berücksichtigt, wie auch der Getränkekonsum (bewilligter Alkoholausschank).
Weiterhin der Verkauf von Treibstoff für Boote und Motorschlitten, plus Propangas, sowie die Vermietung der Boote und Bootsmotoren erscheint nicht in der Buchhaltung.
Die Lage ist ihn jeder Hinsicht sehr attraktiv. Der Betrieb ist allerdings nicht geeignet für eine Familie mit schulpflichtigen Kindern.
Die Stadt mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Betreuung ist eine gute Autostunde entfernt.
Der Personalbedarf ist minimal (3 Teilzeit fuer je 11 Monate), hingegen muss jemand da sein, der gerne und gut Kochen kann. Der Betrieb geniesst gegenärtig einen ausgezeichneten Ruf für die qualitativ gute Küche, was sich auch im hohen und umsatzstarken Getränkekonsum widerspiegelt.
Die Bauten bestehen aus einem Hauptgebäude aus Rundholz.
Alles in einer für Canada selten hohen Bauqualität und Komfort.
Daneben befinden sich 4 Rundholzgebäude mit je 2 Schlafzimmern (5-6 Gäste) und je 2 grossen Badezimmern.
Die Gäste in diesen 5 Gebäuden werden im Hauptgebäude verpflegt.
Es hat weiterhin 6 Aussengebäude mit Unterkünfte für total 35-40 Gäste welche hingegen für die eigene Verpflegung (Kochgelegenheiten vorhanden) sorgen. Ein Ausbau würde 15-30 Chalets in einer weniger teuren Bauweise an verschiedenen Seen benötigen. Die Nachfrage danach ist gross.
Wann dürfen wir Sie für die Besichtung und Prüfung erwarten?