Wohnwagen auf voll ausgestatteter Parzelle in Mülheim Mintard

Aus Zeitgründen verkaufe ich meinen Wohnwagen auf dem wunderschön an der Ruhr gelegenen Campingplatz Haus Kron in Mülheim Mintard.
Die Parzelle ist 175qm groß und befindet sich in einer tollen Lage am Rand mit Blick zum Wald.
Im Verkaufspreis enthalten sind:
- Die Pacht für das Grundstück bis einschließlich 31.03-0.7978
- Kaution für das Grundstück in Höhe von 300 Euro
- Wohnwagen Fendt 495 A
• Der Wohnwagen steht fest dort und verfügt nicht über TÜV
• Die Gasprüfung wurde erst im Mai abgenommen
• Renovierung im Mai2021 (Vorhänge, Boden, Lampe etc.)
• Porta Potti Excellence Electric, 1,5 Jahre alt
• Küche mit Gaskochfeld, Spüle und Kühlschrank
• Gasheizung (mit Umluft)
• Ein festes Bett mit Lattenrost und Matratze (140*200)
• Sitzecke zum zusätzlichen Bett für zwei Personen umbaubar
• 2 Fernseher mit integriertem DVD Player
• 2 Satellitenreceiver
• Große fest montierte Satellitenschüssel mit 4er LNB (Derzeit 2 im Wohnwagen und eins außen)
- Vorzelt
• Fest stehendes und erhöhtes Vorzelt
• Voll ausgestattete Küchenzeile mit Gasherd (Backofen und Kochfeld) und Spüle. Die kompletten Gasleitungen wurden hier erst in2021 neu gemacht.
• Eckbank
• Gasheizung
• Kühlschrank mit großem Gefrierfach und Energiesparklasse A+
- Gartenhütte
• Neu abgeschliffen und gestrichen in2021
• Inklusive Strom und zusätzlichem Kühlschrank, der im Sommer vorwiegend für Getränke genutzt wurde.
• Diverse Gartengeräte (Schlauch, Grastonnen, Heckenschere, Kantenschneider etc.)
• Seitlich zugänglicher zusätzlicher Abstellraum/Verschlag
• Schubkarre
- Gerätezelt
• Neben dem Vorzelt befindet sich ein Gerätezelt mit Holzboden. Hier findet sich viel zusätzlicher Stauraum, um bspw. Die Gartenmöbel unterzustellen
- Außenbereich
• 2018 neu gemachte Terasse
• 2018 neu gepflanzte Hecke und Rosensträucher am Eingang inklusive Rasenkantensteinen und Mähkanten
• Diverse Pflanzen
• Diverse Gartenmöbel und Tische
• Blumentreppe
• Wasserfester Sechseckpavillon mit Blumenkästen (das aktuelle Dach ist defekt, es liegt im Gerätezelt ein komplett neues Dach und diverse Ersatzteile, da ich den Pavillon zweimal gekauft habe, um defekte Teile austauschen zu können)
Zur Übernahme ist eine Mitgliedschaft im Verein (Camping- und Freizeitgemeinschaft Haus Kron e.V.) erforderlich. Hier fällt ein einmaliger Aufnahmebetrag an.
Die Pacht für das Grundstück inklusive aller Nebenkosten (Pacht, Müll, Gemeinschaftsstrom, Mitgliedsbeitrag) liegt bei ca 850 Euro im Jahr und ist im März fällig. Hinzu kommt nur noch eine Stromvorauszahlung. Bei Nutzung an jedem Wochenende der Saison habe ich ca 100 Euro bezahlt.
Die Saison geht vom 01.04. bis zum 30.09. Danach hat man weiterhin Strom auf dem Platz und kann die Zeit nutzen, um Umbauarbeiten o.ä. vorzunehmen.