Philippsthal, EFH

Hessen, Hersfeld-Rotenburg, Philippsthal
Aus Krankheitsgründen günstig zu erwerben!
Das zur Zeit in einem Renovierungstau befindliche Einfamilienhaus, wurde 1950 massiv errichtet und wäre für eine kleine Familie bestens geeignet.
Das unterkellerte Objekt verfügt über ein Hanglagen-Grundstück von ca. 625m Größe, in ruhiger Lage und zusätzlich über ein großes Grundstück von 1071m Größe direkt nebenan, hier ist eine Terrasse und der Bau einer Doppelgarage bereits geplant.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 90m , welche sich in insg. 4 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder aufteilt. Der Renovierungsstau besteht nur im Wohnzimmer (Fußboden), für diesen Raum ist das Laminat aber schon vorhanden.
Restliche Renovierungsarbeiten wurden bereits im Jahre2021 durchgeführt, so wurden unter anderem neue Heizkörper installiert.
Im Objekt befindet sich eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoverglast.
Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Fliesen und hochwertiges Laminatbeläge verwendet.
Das Wohnhaus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung mit sep. Eingang.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 06620-8173 o. 0157-33253702
Objektlage: Vachaer Str. 47, 36269 Philippsthal
Die Marktgemeinde Philippsthal (Werra) liegt in Osthessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen, zwischen den Ausläufern der Rhön und des Thüringer Waldes an der Werra. Die Ulster mündet zwischen dem Ort und dem Ortsteil Röhrigshof in die Werra.
Die nächstgrößeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km im Westen) und Eisenach (etwa 29 km im Nordosten).
Philippsthal ist nicht nur ein idealer Wohn-, Urlaubs- und Erholungsort sondern gilt auch als interessanter und innovativer Standort für Handel, Dienstleistungen, Handwerk, Industrie und Forschung.
Preisvorstellung VB: 84.000,-EUR