VPrivat Bauernhaus Mehrparteien fähig

Otzberg, 10 Zimmer, Wohnfläche 350,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 752,00 qm. Otzberg-Habitzheim: Besondere Immobilie, Grundstück 752,00 qm.
0160-456 9889
VON PRIVAT: zum Verkauf steht ein alter, beeindruckend anzusehender Vierseithof, nichteinsehbar. Landw. Anwesen.
Wohnhaus mit massiven Sockelgeschoss, grosse hallenartige Scheune, Wirtschaftstrakt und Nebenräume. Einfahrt über grosses Scheunentor, Eckgrundstück. Grundstück 752qm. Nutzgesamtfläche ca. 1000qm.
alle Versorgungsanschlüsse vorhanden, incl. Breitband.
Zuschussbefähigt und mit steuerlichen Sonderabschreibungen für historische Bauten bietet es seinen ganz besonderen Reiz. Zumal ein Dorferneuerungsprogramm 3 Jahre Förderungsmöglichkeiten bietet.
(Stand2021)
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Gehöft aus dem 18.Jahrhundert.
Mit Erneuerungen aus späteren Jahrzehnten besteht das Anwesen aus einem Wohnhaus, einem Torhaus, dem ehemaligen Stallgebäude, dem Scheunenbau und einem Zwischenbau.
Das giebelständige, zweigeschossige, reizvolle Objekt hat viel Potential und ist von 250-350qm und darüber hinaus an Ausbaufähigkeit variabel.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausbaufähig. Innenausbau wäre noch notwendig, je nach Gestaltungswünschen.
Die gesamte Hofreite ist Mehrparteienfähig, immer unter dem Aspekt der gewünschten Nutzbarkeit.
Zusätzlich ca. 700qm Lagermöglichkeiten in Scheune und Nebengebäuden,
vielfältig nutzbar für Handwerk, Gewerbe und Wohnen.
Das Ensemble ist in sich geschlossen und vor neugierigen Blicken von Aussen geschützt. Diese interessante Anordnung aus Wohn-, Gewerbe- und Lagerflächen bietet ein außergewöhnlichen Anreiz für alle möglichen Nutzungsarten.
Die befahrbare Scheune hat zu dem Platz für mehrere Fahrzeuge oder kann auch als Werkstatt genutzt werden.
Hinzu kommt der mit Granit gepflasterte Hof mit kleiner Grünfläche.
Otzberg-Habitzheim liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg am Rande des Odenwaldes und des Rhein-Main-Gebiets.
Es profitiert von der guten Infrastruktur ebenso wie von der idyllischen Lage vor den Toren des nördlichen Odenwaldes.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in der Gemeinde Otzberg vorhanden.
Die B26 dient als Zubringer zu den Autobahnen 3/5/67/661 und ist in kürzesten Fahrminuten erreicht.
Die Odenwaldbahn verbindet Groß-Umstadt auch den Ortsteil Otzberg-Lengfeld mit Hanau, Frankfurt und Erbach.
Die Schnellbuslinien 671 und 681 verbindet Groß-Umstadt mit Dieburg und Darmstadt.
Habitzheim liegt in unmittelbarer Nachbarschaft von Gross-Umstadt ca. 4 km entfernt an der B45.
Bedingt durch seine Lage zum Rhein-Main-Gebiet und die gute Verkehrsanbindung in Nähe gelegener Großstädte als Wohnsitz ideal.
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